הזדמנויות השקעה מניבות וניהול נכסים בדובאי
פרויקטים בדובאי להשקעה מניבה יחד עם היזמים המובילים
שותפים
שיתוף פעולה עם המובילים בתחום הנדל"ן בדובאי
נדל"ן דובאי בוחרת במיטב היזמים. שיתוף פעולה עם חברות הבנייה המובילות בעיר מבטיח פרויקטים יוקרתיים, בנייה איכותית ואמינות ללא פשרות. ניסיוננו העשיר מאפשר לנו לספק למשקיעים רכישות חלקות ורווחיות, תוך הבטחת תשואה גבוהה לאורך זמן. מעבר להשקעה עצמה, אנו מציעים למשקיעים ליווי אישי בכל שלבי העסקה, החל משלב בחירת הנכס ועד להשכרתו.
השקעות נדל"ן בדובאי
השקעות נדל"ן בדובאי הפכו להשקעה המדוברת ביותר ב-2023.
מדינת הנסיכות שמה לעצמה כמטרה להפוך למוקד תיירות והשקעות בין לאומי וכחלק מהתכנית למשוך משקיעים בדובאי ניתן למצוא תנאים מיוחדים להשקעה עם פוטנציאל שקשה מאוד למצוא בתקופה שהריביות נוסקות בכל העולם.
אחד היתרונות הגדולים של השקעות נדל"ן בדובאי הוא שניתן לבצע עסקת רכישה מול קבלן ולשלם על הדירה בתשלומים עד קבלת המפתח ב-0% ריבית!!
בדובאי ניתן להשקיע בהמון תחומים כאשר כיום תחום הנדל"ן הוא הפופולארי והגדול ביותר עם צמיחה עצומה.
שוק הנדל"ן בדובאי צמח ב-37% מאז יולי 2021, וכמו שנראה כרגע – זה לא הולך לעצור בקרוב אלא רק להמשיך לצמוח.
דובאי נחשבת לאחת מהמדינות המתוירות בעולם כאשר מעל 80% מתושבי המדינה הם תושבי חוץ שמצאו את דובאי כחממה עבורם מסיבות רבות כגון אחוז פשיעה נמוך.
אם אדם עשיר יפחד ללכת עם שעון יקר בעיר כמו לונדון מחשש לשוד, יוכל אדם להסתובב בדובאי גם עם שעון ששוויו 1,000,000$ ולהרגיש בטוח הודות למערכת אכיפה חזקה ומדיניות אפס סובלנות לפשע.
השקעה בדובאי - פרויקטים חדשים מקבלן
בדובאי ניתן למצוא פרויקטים חדשים מקבלן בעסקאות מימון משתלמות שיכולות להגיע עד ל-0% ריבית בתשלומים מול הקבלן.
ברוב הפרויקטים ניתן להשקיע 20%-30% מסכום הנכס ולשלם את שאר הסכום בקבלת המפתח או לחלופין בתשלומים, ללא ריבית כפי שצוין קודם.
היתרון של קניית דירה להשקעה בדובאי מקבלן הוא פוטנציאל צמיחת שווי הנכס.
שווי נכס חדש מקבלן עשוי לעלות משמעותית בעת קבלת המפתח כתוצאה מעליית השוק שנמצא כיום בצמיחה אדירה וגם כתוצאה ישירה של דירה מוכנה אל מול דירה שפעם היתה רק "על הנייר".
החסרון – הפסד תשואה על שכירות/אי שימוש בנכס בתקופת הבנייה עד לקבלת המפתח. הסבר מורחב בפסקה הבאה.
השקעה בדובאי - נכס מוכן ובנוי
כאשר מטרת קניית הדירה היא בעיקר השקעה ולא מגורים, הרבה פעמים יהיה כדאי לבחור ברכישת נכס מוכן שיהיה ניתן לאכלוס/מגורים באופן מיידי.
נכס מוכן מאפשר לנו לייצר תשואה כבר בטווח הקצר, אותה תשואה בניהול תיק נכסים נכון, יכולה להניב עוד תשואה, דריבית, וזה יכול לשנות לגמרי את התמונה והכדאיות.
לכן יש לחשב את התכנית הכלכלית של ההשקעה בדובאי מבעוד מועד על מנת שיהיה ניתן להפיק את המירב בעד סכום ההשקעה.
דירה בדובאי
דירה בדובאי יכולה לשמש לנופש, מגורים או השקעה.
ישראלים רבים בוחרים בשנים האחרונות לרכוש דירה בדובאי לאור התחממות היחסים שרק מתחזקת עם הזמן והנכונות של דובאי לקבל משקיעים ממדינות זרות כולל ישראל.
רכישת דירה לצורך נופש יכולה להיות פתרון מעולה עבור מי שמחפש פינה מחוץ לישראל בה יוכל לבקר מדי פעם או אפילו לרילוקיישן.
אחד הפתרונות שרוכשי דירה בדובאי לא מכירים היא בעצם האפשרות לשלב דירה גם לנופש וגם ככלי שמייצר תשואה בזמן שהבעלים לא נמצא בדירה.
אחת הדרכים הטובות ביותר ליישם את הפתרון היא דרך חברת ניהול נכסים שתדאג למצוא תיירים בדירה שלך ולשכן אותם.
על כך נרחיב יותר בפסקה הבאה.
ניהול נכסים בדובאי - השכרות קצרות טווח / AirBNB
כאשר אנחנו בוחנים את הכלים שנמצאים בידינו על מנת למקסם תשואה על נדל"ן בדובאי – השכרות לטווח קצר נמצאות בראשית הרשימה.
למצוא סיפורים על אנשים שהצליחו להחזיר את כל מחיר הבית ב-5 שנים לא קשה מאוד למצוא, עם הנכס הנכון והניהול הנכון בהחלט ניתן להגיע להחזרי השקעה שעד לא מזמן היו נחשבים דימיוניים.
אם אתם דואגים לטיפול בנכס שמושכר לתקופות קצרות ודורש קבלת אורחים, ניקיון, תחזוקה וכו' אתם צודקים, אך יש לכך פתרון מצוין – חברת ניהול נכסים!
חברת ניהול איכותית ב-AirBNB תדאג לכל הנושא הלוגיסטי במקומכם ולכם ישאר רק לחשב את התשואה שהרווחתם דרך האפליקציה.
היא תכבס, היא תנקה, היא תבטח, היא תיתן מענה לדיירים ועוד..
נדל"ן דובאי
בחירת הנכס הנכון
אנו עוזרים ללקוחותינו לאתר את הנכס המושלם שמתאים בצורה מדויקת לתקציב ולמטרות ההשקעה שלהם, תוך מתן ייעוץ מקצועי והכוונה לאורך כל התהליך.
טיפול מקיף בנכס
לאחר רכישת הנכס, אנו מבצעים בדיקות מעמיקות לכל תחזוקה ושדרוג דרושים, כדי להבטיח שהנכס יעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר ויתפקד בצורה אופטימלית.
ניהול השקעה שקוף
לקוחותינו יכולים לעקוב ולנהל את השקעתם בנכס בצורה נוחה וברורה דרך אפליקציית הניהול הידידותית שלנו, המאפשרת להם גישה מלאה ושליטה על כל פרט הקשור להשקעה שלהם.
טיפול תחזוקתי לחוויה מקסימלית לאורחים הבאים
לאחר עזיבת האורחים, אנו מבצעים תחזוקה שוטפת ולטיפול בכל בעיה או צורך שולי, כדי להבטיח שהנכס יישאר במצב מצוין ומוכן למבקרים הבאים.
הפיכת הנכס לאטרקטיבי בשוק השכירויות
לאחר שהנכס מוכן להשכרה, אנו עורכים צילום מקצועי ומפורט של הנכס ומבצעים רישום באתרים כמו Airbnb ובפלטפורמות נוספות, במטרה למשוך את האורחים המתאימים ולמקסם את החשיפה של הנכס.
הבטחת חוויית אירוח ברמה גבוהה
במהלך שהות האורחים, אנו דואגים לנהל את הנכס באופן מושלם, להבטיח חוויית אירוח ברמה גבוהה ולספק מענה מהיר ויעיל לכל צורך או שאלה של האורחים.