הזדמנויות השקעה מניבות וניהול נכסים בדובאי
פרויקטים בדובאי להשקעה מניבה יחד עם היזמים המובילים
שיתוף פעולה עם המובילים בתחום הנדל"ן בדובאי
נדל"ן דובאי בוחרת במיטב היזמים. שיתוף פעולה עם חברות הבנייה המובילות בעיר מבטיח פרויקטים יוקרתיים, בנייה איכותית ואמינות ללא פשרות. ניסיוננו העשיר מאפשר לנו לספק למשקיעים רכישות חלקות ורווחיות, תוך הבטחת תשואה גבוהה לאורך זמן. מעבר להשקעה עצמה, אנו מציעים למשקיעים ליווי אישי בכל שלבי העסקה, החל משלב בחירת הנכס ועד להשכרתו.
השקעות נדל"ן בדובאי
השקעות נדל"ן בדובאי הפכו להשקעה המדוברת ביותר ב-2025.
בשנת 2025, השקעות נדל"ן בדובאי ממשיכות לבסס את מעמדן כמוקד משיכה מרכזי בשוק העולמי, וזאת לאור מדיניותה המכוונת של האמירות להפוך למרכז תיירותי ופיננסי בינלאומי. בעידן של עליות ריבית גלובליות, דובאי מציעה תנאי השקעה ייחודיים ונדירים, המשלבים גמישות וחוסן כלכלי, ומעניקים פוטנציאל תשואה שקשה למצוא במקום אחר.
אחד היתרונות הבולטים בעולם הנדלן בדובאי טמון באפשרות לבצע קניית דירה בדובאי ישירות מקבלן, תוך פריסת התשלומים עד למסירת המפתח – והכול ב-0% ריבית. מתווה זה מעניק למשקיעים גמישות כלכלית ומפחית את רמת הסיכון, תוך שהם נהנים מהמשך הצמיחה המואצת של שוק הנדל"ן המקומי. כתוצאה מכך, השקעות נדלן בדובאי הפכו לאפיק מבוקש במיוחד בקרב משקיעים בינלאומיים, המחפשים מגמות צמיחה מבוססות ויציבות.
בשנת 2024, שוק הנדל"ן בדובאי המשיך להציג צמיחה משמעותית. עד נובמבר 2024, נרשמו 188,000 עסקאות נדל"ן בשווי כולל של כ-625 מיליארד דירהם, המהווים גידול של 38% בנפח העסקאות ועלייה של 23% בערך הכולל בהשוואה לשנת 2023, והמגמה החיובית אינה מראה סימני האטה גם ב-2025. הצלחתו מתבססת על מעמד האמירות כיעד תיירותי מן השורה הראשונה, כאשר למעלה מ-80% מתושביה הם אזרחים זרים. סביבה עסקית תוססת, תשתיות מתקדמות, מערכת מיסוי נוחה ואיכות חיים גבוהה מושכות קהל מגוון של משקיעים, מה שהופך את השקעות בדובאי לנכס אסטרטגי בפורטפוליו העולמי.
יתרונות נוספים בולטים בהיבטי הביטחון האישי: המערכת האמונית החזקה ומדיניות אפס סובלנות לפשיעה מבטיחות סביבה בטוחה במיוחד. בעוד בערים מרכזיות אחרות בעולם חשיפה לרכוש יקר עלולה לעורר חששות, הרי שבדובאי אפשר להסתובב בחופשיות גם עם שעון בשווי 1,000,000$ ללא כל חשש. מציאות זו מהווה גורם משיכה משמעותי עבור בעלי הון ומשקיעים המחפשים לשלב צמיחה כלכלית, יציבות וביטחון, במסגרת השקעות בדובאי ובפרט בענף הנדלן בדובאי.
השקעה בדובאי - פרויקטים חדשים מקבלן
ניתן למצוא מגוון פרויקטים בדובאי חדשים מהקבלן המציעים מסלולי מימון אטרקטיביים, לעיתים אף בהסדר של 0% ריבית, ישירות מול הקבלן. ברבים מהפרויקטים, ניתן להתחיל עם השקעה ראשונית של כ-20%-30% בלבד מערך הנכס, ולשלם את היתרה עם קבלת המפתח או לחלופין בפריסה גמישה, ללא ריבית נוספת.
אחד היתרונות הבולטים של קניית דירה בדובאי להשקעה ישירות מקבלן טמון בפוטנציאל צמיחת שווי הנכס. בשוק נדל"ן בדובאי, הנמצא כעת בתנופת עלייה מרשימה, שווי נכס חדש מקבלן עשוי לזנק משמעותית בעת קבלת המפתח. עליית הערך נובעת הן מהצמיחה הכללית בשוק והן מהמעבר מנכס "על הנייר" ליחידת מגורים גמורה וראויה לאכלוס.
עם זאת, בתקופת הבנייה לא ניתן להפיק תשואה משכירות או להשתמש בפועל בנכס. אמנם מדובר בהמתנה מסוימת, אך לאחר קבלת המפתח הפוטנציאל להעלאת ערך ולהשכרת הנכס עשוי לפצות על התקופה הראשונית ללא הכנסה. בפסקה הבאה נרחיב ונציע דרכים יעילות למקסם את הרווחים ולנהל בחכמה את תקופת ההמתנה.
השקעה בדובאי - פרויקטים חדשים מקבלן
בעת השקעה בדובאי ניתן למצוא מגוון פרויקטים חדשים מקבלן המציעים מסלולי מימון גמישים ואטרקטיביים, לעיתים אף בהסדר של 0% ריבית, ישירות מול הקבלן. ברוב המקרים, ניתן להתחיל ב-השקעה של 20%-30% מערך הנכס, ולשלם את היתרה עם קבלת המפתח או בפריסת תשלומים נוחה, ללא תוספת ריבית.
אחד היתרונות המרכזיים של קניית דירה להשקעה בדובאי מקבלן, טמון בפוטנציאל לצמיחת שווי הנכס. שוק הנדלן בדובאי נמצא בצמיחה מואצת, ושווי נכס חדש עשוי לזנק משמעותית כבר בעת קבלת המפתח – זאת בזכות עליית השוק והמעבר מנכס "על הנייר" ליחידת מגורים מוגמרת ומוכנה לאכלוס.
אמנם בתקופת הבנייה לא ניתן ליהנות מתשואת שכירות או שימוש בפועל בנכס, אך לאחר המסירה פוטנציאל ההשכרה והעלייה בערך הנכס עשויים לפצות על ההמתנה. בפסקה הבאה נרחיב בנושא ונספק כלים למיקסום הרווחים.
השקעה בדובאי - נכס מוכן ובנוי
כאשר מטרת קניית הדירה בדובאי היא בעיקר השקעה ולא מגורים, הרבה פעמים יהיה כדאי לבחור ברכישת נכס מוכן שיהיה ניתן לאכלוס/מגורים באופן מיידי.
נכס מוכן מאפשר לנו לייצר תשואה כבר בטווח הקצר, אותה תשואה בניהול תיק נכסים נכון, יכולה להניב עוד תשואה, דריבית, וזה יכול לשנות לגמרי את התמונה והכדאיות.
לכן יש לחשב את התכנית הכלכלית של ההשקעה בדובאי מבעוד מועד על מנת שיהיה ניתן להפיק את המירב בעד סכום ההשקעה.
דירה בדובאי
דירה בדובאי יכולה לשמש לנופש, מגורים או השקעה.
ישראלים רבים בוחרים בשנים האחרונות לרכוש דירה בדובאי לאור התחממות היחסים שרק מתחזקת עם הזמן והנכונות של דובאי לקבל משקיעים ממדינות זרות כולל ישראל.
רכישת דירה לצורך נופש יכולה להיות פתרון מעולה עבור מי שמחפש פינה מחוץ לישראל בה יוכל לבקר מדי פעם או אפילו לרילוקיישן.
אחד הפתרונות שרוכשי דירה בדובאי לא מכירים היא בעצם האפשרות לשלב דירה גם לנופש וגם ככלי שמייצר תשואה בזמן שהבעלים לא נמצא בדירה.
אחת הדרכים הטובות ביותר ליישם את הפתרון היא דרך חברת ניהול נכסים שתדאג למצוא תיירים בדירה שלך ולשכן אותם.
על כך נרחיב יותר בפסקה הבאה.
ניהול נכסים בדובאי - השכרות קצרות טווח / AirBNB
כאשר אנחנו בוחנים את הכלים שנמצאים בידינו על מנת למקסם תשואה על נדל"ן בדובאי – השכרות לטווח קצר נמצאות בראשית הרשימה.
למצוא סיפורים על אנשים שהצליחו להחזיר את כל מחיר הבית ב-5 שנים לא קשה מאוד למצוא, עם הנכס הנכון והניהול הנכון בהחלט ניתן להגיע להחזרי השקעה שעד לא מזמן היו נחשבים דימיוניים.
אם אתם דואגים לטיפול בנכס שמושכר לתקופות קצרות ודורש קבלת אורחים, ניקיון, תחזוקה וכו' אתם צודקים, אך יש לכך פתרון מצוין – חברת ניהול נכסים!
חברת ניהול איכותית ב-AirBNB תדאג לכל הנושא הלוגיסטי במקומכם ולכם ישאר רק לחשב את התשואה שהרווחתם דרך האפליקציה.
היא תכבס, היא תנקה, היא תבטח, היא תיתן מענה לדיירים ועוד..
נדל"ן דובאי
בחירת הנכס הנכון
אנו עוזרים ללקוחותינו לאתר את הנכס המושלם שמתאים בצורה מדויקת לתקציב ולמטרות ההשקעה שלהם, תוך מתן ייעוץ מקצועי והכוונה לאורך כל התהליך.
טיפול מקיף בנכס
לאחר רכישת הנכס, אנו מבצעים בדיקות מעמיקות לכל תחזוקה ושדרוג דרושים, כדי להבטיח שהנכס יעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר ויתפקד בצורה אופטימלית.
ניהול השקעה שקוף
לקוחותינו יכולים לעקוב ולנהל את השקעתם בנכס בצורה נוחה וברורה דרך אפליקציית הניהול הידידותית שלנו, המאפשרת להם גישה מלאה ושליטה על כל פרט הקשור להשקעה שלהם.
טיפול תחזוקתי לחוויה מקסימלית לאורחים הבאים
לאחר עזיבת האורחים, אנו מבצעים תחזוקה שוטפת ולטיפול בכל בעיה או צורך שולי, כדי להבטיח שהנכס יישאר במצב מצוין ומוכן למבקרים הבאים.
הפיכת הנכס לאטרקטיבי בשוק השכירויות
לאחר שהנכס מוכן להשכרה, אנו עורכים צילום מקצועי ומפורט של הנכס ומבצעים רישום באתרים כמו Airbnb ובפלטפורמות נוספות, במטרה למשוך את האורחים המתאימים ולמקסם את החשיפה של הנכס.
הבטחת חוויית אירוח ברמה גבוהה
במהלך שהות האורחים, אנו דואגים לנהל את הנכס באופן מושלם, להבטיח חוויית אירוח ברמה גבוהה ולספק מענה מהיר ויעיל לכל צורך או שאלה של האורחים.