הנכסים "על הנייר" הטובים ביותר בדובאי לרוכשים בפעם הראשונה

כשמדובר בהשקעות נדל"ן, דובאי היא אחת הערים בעולם הידועות כיעד בולט עם הזדמנויות מבטיחות עבור קונים מקומיים ובינלאומיים כאחד. השוק המשגשג שלה הוא רק אחת הסיבות לכך שלא תטעו אם תשקיעו בעיר. אחד מסוגי הנכסים המומלצים ביותר להשקעה הוא נכסים "על הנייר" בדובאי.

מהם נכסים לא-מוכנים?

אלו נכסים הנמצאים עדיין בפיתוח, כלומר פרויקטים שעדיין לא הושלמו. מעבר לכך שמדובר בהשקעה לטווח ארוך, יש להם פוטנציאל תשואה גבוה, והם לרוב מוצעים עם אפשרויות תשלום גמישות. אבל יש בזה יותר מזה, כפי שתגלו כאן. במדריך הזה נבדוק למה נכסים לא-מוכנים בדובאי הם השקעה מצוינת ואחרי איזה פרויקטים כדאי לעקוב בשנת 2025. למאמר המלא כיצד לבחור את הנכס הנכון להשקעה בדובאי

מדוע כדאי לשקול השקעה בנכסים לא-מוכנים בדובאי?

פוטנציאל לתשואות גבוהות – קבלנים מציעים נכסים לא-מוכנים במחירים נמוכים בהרבה בהשוואה לבתים מוכנים למעבר. אמנם השלמתם עשויה לקחת זמן, אך עם התפתחותה של דובאי, כך גם מחירי הנכסים עולים. ערך הפרויקטים האלו עולה באופן משמעותי, במיוחד באזורים מבוקשים.

תוכניות תשלום גמישות – אם אין לכם מזומן לתשלום מיידי, נכסים לא-מוכנים הם אופציה אידיאלית להשקעה, במיוחד אם אין בכוונתכם לעבור להתגורר בנכס באופן מיידי. הקבלנים מציעים לרוב תוכניות תשלום אטרקטיביות, המאפשרות לבצע תשלומים קטנים מראש ולהשלים בתשלומים.

אפשרויות התאמה אישית – ניתן להתאים אישית את הנכס. מכיוון שמדובר בפרויקטים בפיתוח, ניתן להגדיר מטרות ולשלב רעיונות אישיים בבית העתידי שלכם. תוכלו לבחור את העיצוב או הסגנון שתרצו, ולהוסיף נגיעה אישית לנכס.

אזורים מתפתחים- בעוד שנכסים על הנייר בדובאי אינם ממוקמים בדרך כלל באזורים מרכזיים, עם התפתחות המהירה של העיר, שכונות אלו צפויות לשגשג בטווח הארוך. השקעה מוקדמת באזורים אלו עשויה להניב תשואות מרשימות עם התפתחות הקהילות.

הפרויקטים המובילים בדובאי לשנת 2025

אם אתם משקיעים פוטנציאליים המחפשים בית חדש או נכס מניב הכנסה, הנה הפרויקטים שלא כדאי לכם לפספס:

• Beachfront by Emaar – פרויקט מגורים בסטנדרט יוקרתי, המוקם בסמוך ל-Palm Jumeirah ול-Dubai Marina, שניים מהאזורים הבולטים ביותר בדובאי. דיירי המתחם זוכים לגישה מהירה לחופי חול לבנים ולנוף פנורמי של המפרץ הערבי, לצד מגוון רחב של שירותי פנאי, מסחר ותרבות. לצפייה מלאה בפרוייקט

• Sobha One – הפרויקט Sobha One מעמיד רף חדש בשוק היוקרה, עם חמישה מגדלים בני 30–65 קומות ובכ-2,700 יחידות דיור. הוא מתוכנן להעניק חוויית מגורים מודרנית המשלבת עיצוב מרשים, מרחבי ירוק ותשתיות פרימיום, במטרה להבטיח אורח חיים נינוח ונוח.

• Samana Ocean Pearl – הוא פרויקט חדשני מבית Samana Developers, הממוקם באזור Dubai Islands, המתפתח במהירות ומציע הזדמנות מגורים ברמה גבוהה לצד מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. הפרויקט מאופיין בסגנון עיצוב עכשווי ובדגש על יוקרה ונוחות, כשהתכנון מתמקד בשילוב הטבע הימי עם אסתטיקה מודרנית. לצפייה בפרויקט

• Expo Golf Villas 6 מאת Emaar Properties – פרויקט אידיאלי למשפחות, הממוקם ליד אתר Expo 2020. הוא כולל וילות מרווחות עם חלונות מהרצפה עד התקרה, שטחים ירוקים ומסלול גולף בן 18 גומות.

• Mykonos – Damac Lagoons – הוא פרויקט מגורים יוקרתי מבית Damac Properties, המשלב אדריכלות ים-תיכונית בהשראת האי היווני מיקונוס עם אווירה יוקרתית. הפרויקט מציע מגוון וילות וקוטג'ים בני 4 או 5 חדרי שינה, המאופיינים בתכנון קפדני, חללים גדולים ועיצוב הרמוני המשתלב עם הטבע.

סיכום

שוק הנדל"ן בדובאי מציע נכסים לא-מוכנים מרשימים שמשלבים יוקרה, חדשנות וערך יוצא דופן. בין אם אתם משקיעים המחפשים הזדמנויות לתשואות גבוהות או בעלי בתים המעוניינים בבית מודרני להתגורר בו בעתיד, דובאי מספקת מגוון רחב של אפשרויות שמתאימות לכל אחד.